Local Comercial en venta en Boulevard altos del cerro, Talca

Oportunidad única de inversión en talca! este impresionante local comercial, ubicado en el prestigioso boulevard altos del cerro, se encuentra a la venta por $700,000,000 de pesos, como tambien con la opcion de arriendo por $2500000 p/mes.

La propiedad ofrece un generoso espacio con 515 m2 de emplazados en una superficie total de 5000 m2. Su orientación nor-oriente garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, lo que es ideal para cualquier tipo de negocio.

Talca es una comuna reconocida por su crecimiento económico y su vibrante escena comercial. Además, cuenta con una infraestructura sólida y servicios modernos que hacen de este lugar un punto estratégico para inversiones inmobiliarias. El local dispone de 15 locales comerciales ya en arriendo y 9 baños. Está equipado con todas las comodidades necesarias para operar eficientemente.

- servicios básicos: acceso a agua potable, gas natural y luz eléctrica.
- conectividad: línea telefónica e internet disponibles.
- seguridad y confort: sistema contra incendios instalado.
- estacionamiento: espacio para visitantes asegurado.

Descripción
Listado de locales comerciales

14 mts. Cuadrados cafeteria con cierre terraza (3.5 x 4,0 metros)
28 metros cuadrados minimercado la factoria
28 metros cuadrados minimercado la factoria
28 metros cuadrados vacante
28 metros cuadrados vacante
28 metros cuadrados vacante
28 metros cuadrados okano sushi
28 metros cuadrados okano sushi
28 metros cuadrados vacante
28 metros cuadrados peluqueria canina
28 metros cuadrados servicio baterias full
38 metros cuadrados sala eventos (4.5 x 8.20 metros)
28 metros cuadrados sala eventos
28 metros cuadrados restaurant
28 metros cuadrados restaurant
16 16 metros cuadrados bodega por cerrar
17 20 metros cuadrados distribuidora de gas pencahue

Cada local comercial cuenta con :
A.-medidor eléctrico monofásico propio
B.-arranque de medidor de agua por detrás de cada local
C.-letrero con luz propia de medidas 1.20 x 2.40 ; y 1.20 x2.60

Ii.-areas comunes
1.- pasillos locales
2.- pasillo salida baños
3.- estacionamientos
4.- baños (caballeros 3 y 1 minusvalido; damas 4 y 1 minusvalido)
5.- plaza de juegos
6.- areas verdes
7.- zona zen

Iii.- obras complementarias
1.- totem letrero luminoso publicitario principal de 6.30 metros de alto por 2.00 metros de ancho. Cuenta con diez caras de 1 .00 x 2.00 metros
2.- cuatro letreros luminosos de 3.50 ancho por 0.60 alto
3.- oficina administracion de 1.40 ancho x 3.50 fondo, amoblada con dos escritorios, un mueble aereo y una silla oficina
4.- radio ambiente de 6 parlantes (sector areas comunes de pasillos terrazas)

5.- circuito cerrado de 16 camaras de seguridad con dvr y pantalla
6.- luces con sistema solar en espacios comunes, pasillo baños y baños
7.- sistema alarma sonora
8.- balizas (12) en todo pasillo
9.- sistema de registro de ronda de guardias con equipo
10.- comedor y area de descanso funcionarios aseo y de noche compuesta por un refrigerador, un microondas, un hervidor, una mesa, dos sillas, una despensa articulos de aseo, un mueble
11.- sala de equipo de riego y agua noria compuesta por:
A.- bomba sumergible 2 hp con tablero eléctrico monofásico
B.- equipo clorificador
C.- hidropack marca varem 200 litros
D.- generador de 5.5 kva con encendido automatico y tablero electrico monofasico de transferencia
E.- estanque de 1.250 litros para agua de riego y riego automatico (10 regadores de golpe)
F.- fuera de sala pozo de 18 metros cuadrados con bomba de 1,0 hp
12.- tablero iluminacion de todo el boulevard con encendido automatico programable
13.- zona de tablero de medidores electricos de propiedad de boulevard de 15 locales con te 1
14.- explanada de futuro proyecto de superficie (cancha de paddle, cancha de futbolito, 5 locales comerciales, mercadito, lubricentro,etc) 260 mts2 aproximadamente
15.- plaza de juegos con cuatro columpios, dos escalada piramides, casa club abierta de 2.50 x 6.0 metros, altura de 3.50, balancin, escalera, dos escalada, un juego sube neumaticos. Superficie total de plaza 1.100 mts2 aproximadamante.
16.- cuatro bancos de plaza de cemento y polines , tres basureros estilo arturito
17.- area verde lado plaza de juegos con 10 arboles acer japonico y tulipero y pasto con una superficie total de 200 mts2 aproximadamente
18.- sector zen de superficie de 40 mts2
19.- puente de mamposteria de 33 metros de largo x 1.50 ancho; y de 33 metros de largo x 2.00 metros de ancho
20.- estacionamientos de 3.5 metros de ancho con un total aproximado de 60 estacionamientos
21.- sistema contra incendio: 4 extintores

No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los sectores más prometedores de talca. Contáctanos para más información!