Talca, 35,44659° S, 71,64227° O

🏭 Propiedad Exclusiva en Primera Línea con Ruta 5 Sur – Talca

Terreno industrial premium con alto potencial de desarrollo y plusvalía

Se vende / arrienda excelente propiedad de alto estándar, ubicada en primera línea con Ruta 5 Sur, a pocos pasos de la ciudad de Talca, en una posición estratégica de alta conectividad y gran proyección comercial e industrial.

📐 Superficie: Terreno 100% plano, con urbanización existente de calzadas en hormigón y asfalto.
📍 Zonificación: U6 – según el Plan Regulador de Talca.
🏗️ Usos permitidos: Instalación de industrias inofensivas y/o de mediana intensidad.

🔑 Ventajas estratégicas

• ✅ Ubicación inmejorable con exposición directa a Ruta 5 Sur

• ✅ Zona de alta plusvalía y consolidación industrial

• ✅ Posibilidad de subdivisión en lotes, lo que amplía alternativas de desarrollo

• ✅ Conectividad inmediata a Talca y al eje logístico de la Región del Maule

• ✅ Ideal para proyectos industriales, logísticos, comerciales o de inversión patrimonial

🏗️ Antecedentes relevantes

• En el predio funcionaron anteriormente Industrias Ecaso S.A.

• Actualmente el terreno no posee construcciones, ofreciendo flexibilidad total para nuevos proyectos

• Se adjuntan fotografías referenciales del emplazamiento histórico

📞 Consultas y Visitas

📲 +56 9 9885 0294
📧 contacto@santafilomenapropiedades.cl

💼 Condiciones Comerciales

• Se reciben y evalúan ofertas formales

• Comisión neta servicio de corretaje: 2%

• Atención personalizada y asesoría estratégica durante todo el proceso

Saluda atte.

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69.499
Santa Filomena Propiedades 🏡

🌐 www.santafilomenapropiedades.cl