Parcela en venta en Av. Pérez Gacitúa, Talcahuano

PROPERTY QUEST
Asesoría Inmobiliaria Integral

Terreno con Alto Potencial para Desarrollo Inmobiliario Residencial Talcahuano

Excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno con una ubicación estratégica y un alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mejor conectividad del Gran Concepción.

Con una superficie de 4.200 m, este terreno de forma irregular, emplazado en esquina, cuenta con un frente aproximado de 168 metros y una profundidad cercana a los 60 metros, características que entregan una gran flexibilidad para el diseño y desarrollo de proyectos habitacionales de mediana y alta densidad.

Su privilegiada ubicación, con frente a una de las principales avenidas de Talcahuano, permite una excelente conectividad hacia Concepción y los distintos sectores de la comuna, facilitando el acceso tanto en transporte público como privado.

El entorno ofrece una completa infraestructura de servicios, encontrándose frente a un supermercado Líder y un centro comercial, a pasos de un servicentro y cercano a importantes plantas de procesamiento de alimentos, centros logísticos, industrias y diversos servicios, lo que potencia la demanda habitacional del sector.

Condiciones Urbanísticas (Zona ZH-5)

El terreno se encuentra emplazado en la Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de Talcahuano, presentando parámetros urbanísticos altamente atractivos para el desarrollo inmobiliario:

* Superficie del terreno: **4.200 m
* Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,40
* Coeficiente máximo de constructibilidad: 6,0
* Altura máxima de edificación: 30 metros

Estas condiciones permiten desarrollar proyectos de alta rentabilidad, optimizando la edificabilidad del terreno y aprovechando su excelente exposición y conectividad.

Si busca un terreno con atributos urbanísticos destacados, excelente ubicación y un gran potencial de valorización para su próximo proyecto inmobiliario, esta es una oportunidad que merece ser evaluada.

Contáctenos para solicitar antecedentes técnicos, plano del terreno, certificado de informaciones previas (CIP) y coordinar una reunión para analizar el potencial de desarrollo de esta propiedad.

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