Talcahuano, Barros Arana 325/ 329

🚨 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE TALCAHUANO!
📍 Calle Barros Arana N325 y N329 Sector Arenal, Talcahuano
💰 Precio total: $510.000.000
🧩 (Se venden juntos o por separado)

🔹 DETALLE DE LAS PROPIEDADES:
Barros Arana N325 Casa con terreno
📐 Superficie terreno: 300 m

🧱 Propiedad con construcción habitable
🧾 Rol SII: 229-1
💰 Precio: $160.000.000
Ideal para vivienda, arriendo o reconversión comercial.

📌 Barros Arana N329 Gran terreno urbano
📐 Superficie terreno: 1.170 m
🔲 Terreno sin edificaciones regularizadas
🧾 Rol SII: 229-2
💰 Precio: $350.000.000

Excelente oportunidad para proyectos inmobiliarios o comerciales

🧾 QUÉ PERMITE LA NORMATIVA ZH-6?
Altura máxima: hasta 30 metros (aprox. 8 a 10 pisos)
📐 Constructibilidad: hasta 8 veces la superficie del terreno
Usos permitidos: vivienda colectiva, centros médicos, colegios, oficinas, comercio limitado
Densidad: hasta 932 hab/ha ideal para edificios en condominio
💧 Urbanización completa: agua potable, alcantarillado, electricidad, iluminación y buena conectividad

IDEAL PARA:
🔸 Constructoras e inmobiliarias de la Región del Biobío
🔸 Comerciantes independientes (ej. mall chino o strip center)
🔸 Inversionistas con visión de desarrollo
🔸 Socios de la Cámara de Comercio de Concepción

📍 A solo 3 cuadras de Av. Colón y Bilbao, en un sector consolidado, con fácil acceso a colegios, comercio, servicios y transporte público.

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