Valparaíso, Ercilla & Vega

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CERRO BARÓN – VALPARAÍSO
Terreno Urbano 285 m² + Construcción Antigua (No Regularizada)
📍 Ubicación: Calle Ercilla con Vega, Cerro Barón

📌 Características principales:

• Terreno urbano de 286 m² en zona residencial consolidada (ZCHLF).
• Construcciones existentes (aprox. 237 m²), incluyendo casa antigua y bodegones, no regularizadas.
• Ubicado en zona de conservación histórica, sin protección directa sobre el inmueble.
• Calle de buena conectividad, a minutos del plan de Valparaíso, con locomoción cercana.

⚒️ Potencial constructivo según normativa vigente:

• Uso de suelo permitido: Vivienda, hospedajes, equipamiento menor (comercio, salud, educación, etc.).
• Ocupación de suelo: Hasta 70% del terreno
• Altura máxima:
• Hasta 2 pisos, según el entorno inmediato.
• Posibilidad de solicitar hasta 4 pisos mediante anteproyecto justificado, ya que las cuadras colindantes presentan esa altura.
• Superficie predial mínima: 250 m² (cumple).

🚫 No apto para:

• Crédito hipotecario (no regularizada).
• Construcción de supermercados, discotecas, industrias, etc.

💰 Valor: $92.000.000 conversables

📝 Se vende al contado o con crédito de consumo.
📂 Documentación al día. Sin deuda.

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📧 Correo: csantanapropiedades@gmail.com
👤 Cremy Santana Propiedades