Casa en venta en Frente a dimasa, acceso a viña del mar por agua santa, Valparaíso

Casa familiar en uno de los barrios más consolidados de Valparaíso: Cerro Los Placeres, Población Los Canelos. Una propiedad versátil, de 132,23 m construidos sobre un amplio terreno de 253,05 m, distribuida en dos niveles con dos programas totalmente independientes, lo que abre múltiples posibilidades: vivir en una unidad y arrendar la otra, destinarla a familia extendida o generar renta por ambos pisos.
Distribución:
Primer piso (acceso a nivel calle): living-comedor, estar, 3 dormitorios, baño y cocina.
Zócalo (acceso interior y exterior independiente): estar, dormitorio, cocina, baño y bodega.
Estacionamiento lateral cubierto.
Ubicación inmejorable: a solo 130 metros de la Variante Agua Santa, con acceso directo a Avenida Manuel Antonio Matta y conexión rápida tanto al plan de Valparaíso como a Viña del Mar. Rodeada de equipamiento de primer nivel: supermercado Santa Isabel, RHONA, DIMASA, Servicentro Shell, colegios, jardines infantiles y Cesfam. A menos de 1 km de la Universidad Técnica Federico Santa María, lo que asegura una demanda de arriendo sostenida y la convierte en una excelente alternativa de inversión.
La propiedad se encuentra regularizada (Certificado de Regularización N 141, Dirección de Obras de Valparaíso) y es vivienda DFL2, beneficio tributario relevante y total tranquilidad jurídica para el comprador y para la aprobación de crédito hipotecario.
Renta habitacional estimada en torno a $629.000 mensuales, con potencial superior aprovechando el doble arriendo.
Precio: $126.000.000 (aprox. UF 3.088)
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