Exclusiva Propiedad en Cerro Alegre

PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN CERRO ALEGRE, VALPARAÍSO

Una propiedad única por su amplitud, ubicación y múltiples posibilidades de uso e inversión.

Ubicada en el tradicional y turístico Cerro Alegre de Valparaíso, en un sector con excelente conectividad, esta propiedad se emplaza en un amplio terreno esquina de 830 m, con pendiente aterrazada, jardines interiores y espacios que permiten disfrutar de una privilegiada vista hacia la ciudad y la bahía.

La propiedad cuenta con una casa principal independiente de 182,81 m, de un piso, con más de 60 años de antigüedad, que conserva parte de su arquitectura original combinada con remodelaciones. Dispone de un cómodo programa de 4 dormitorios y 2 baños, además de garaje, ofreciendo amplios espacios para una familia o para desarrollar un proyecto de inversión.

A esto se suma un departamento independiente de 117,01 m y dos pisos, ideal para vivienda familiar, alojamiento, arriendo independiente o como espacio complementario de la propiedad. Cuenta con sus propios ambientes de cocina y baño, presentando detalles menores de humedad que pueden ser solucionados con una inversión acotada.

Además, posee un anexo de 52,90 m, actualmente distribuido como oficina-bar, bodega, baño y lavadero, espacio que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad y que se encuentra informado en proceso de regularización ante la DOM.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Terreno esquina de 830 m.
• Casa principal de 182,81 m.
• Departamento independiente de 117,01 m.
• Anexo oficina-bar de 52,90 m.
• 4 dormitorios + 2 baños en vivienda principal.
• Garaje y área cubierta para estacionamientos.
• Piscina.
• Jardines y espacios exteriores.
• Excelente potencial para vivienda, inversión, arriendo o proyecto turístico.
• Buena accesibilidad y locomoción.
• Cercanía a colegios, comercio y servicios.
• Sector de interés turístico y patrimonial.
• Vista hacia la ciudad y la bahía.
• Ubicación estratégica entre Cerro Alegre y Cerro Cordillera.

UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA

Su emplazamiento en Cerro Alegre la convierte en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en uno de los sectores con mayor identidad y atractivo de Valparaíso.

Se encuentra frente al conjunto habitacional Parque Residencial Cerro Alegre, en un entorno residencial consolidado, con sectores que presentan renovación y con una ubicación privilegiada respecto del patrimonio, turismo, comercio y servicios de la ciudad.

De acuerdo con el Plan Regulador Comunal vigente, la propiedad se encuentra en una Zona de Conservación Histórica (ZCHILF), orientada principalmente a usos residenciales y equipamiento asociado, con una superficie predial mínima de 250 m y ocupación de suelo de hasta un 70%, conforme a la normativa aplicable.

UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN MÁS QUE UNA CASA