Valparaíso, Al frente de la iglesia la matriz.

Cód.: 74408 - GHA
Departamento tipo loft, ubicado en el Condominio La Matriz, en el sector de Plaza La Matriz, Valparaíso. El edificio corresponde a una construcción de origen histórico (aprox. 1900), cuyo exterior y estructura forman parte del patrimonio urbano del sector.

La propiedad cuenta con 53 m totales, distribuidos en dos niveles independientes:

- Primer nivel: Espacio integrado sala de estar, comedor, cocina, diseñado para privilegiar la funcionalidad del espacio, además de un baño de visitas (WC + lavamanos) y una pequeña logia cerrada.

- Segundo nivel (Altillo cerrado): dormitorio principal independiente con baño completo en suite (WC, lavamanos y ducha).

Se vende totalmente amoblada y equipada, exceptuando la mesa de madera de la sala, permitiendo habitarla o destinarla a inversión sin gastos iniciales relevantes.
- Condominio sin amenities, lo que se traduce en costos fijos prácticamente nulos.
- Exento de contribuciones.
- Sin estacionamiento ni bodega.
- Se admiten mascotas.
- Agua caliente mediante termo eléctrico.
- Cocina eléctrica de vitrocerámica.

Gracias a su sistema constructivo tradicional de muros sólidos de adobe, el departamento presenta una buena inercia térmica, complementada con paneles eléctricos de bajo consumo, lo que permite un uso confortable durante todo el año.

Debido a esta materialidad, la propiedad no es apta para crédito hipotecario, por lo que la venta se realiza exclusivamente al contado, orientada a compradores con liquidez.

El precio ha sido definido directamente por su propietario, considerando las características del inmueble, su ubicación y su condición de venta al contado, tras un ajuste respecto de su expectativa inicial.

ENTORNO Y CONECTIVIDAD.
Ubicado frente a la Iglesia La Matriz, en un entorno declarado de valor patrimonial, cercano a Plaza Echaurren, Muelle Prat, comercio tradicional, servicios y transporte público, con rápida conexión a Avenida Errázuriz y al plan de Valparaíso.

PERFIL RECOMENDADO.
Esta propiedad no está pensada para quien busca un departamento estándar, sino para un perfil específico:
- Inversionistas con liquidez.
- Extranjeros.
- Profesionales creativos.
- Personas que valoran un entorno histórico, con un espacio interior sencillo, funcional y acogedor.

CONDICIONES DE VISITA Y VENTA.
Venta exclusivamente al contado.
Visitas coordinadas previa validación de interés.
Comisión de corretaje: 2% + IVA.