Local Comercial en venta en Venta, centro valparaiso, Valparaíso

Ubicación de los locales
Locales ubicados en calle Cochrane, zona bancaria de Valparaíso. En la
misma cuadra del famoso Reloj Turri y. A pasos de estación de metro
tren (puerto), y plaza Sotomayor.
Zona tranquila y con buen nivel de servicios que incluyen oficinas
públicas, registro civil, notarías, bancos. Además de servicios de tipo
restaurantes o cafeterías.
La zona mantiene tasas de vacancia menores que otras zonas de la
ciudad o de su vecina Viña del Mar y con buen nivel de
propietarios/arrendatarios
3 locales independientes (cada uno con rol independiente) y
contiguos (unidos) que en conjunto suman 156 m2 en dos niveles,
con frente completo a nivel de calle.
Emplazados en placa comercial de importante edificio de oficinas
Pascual Baburizza.
Cada uno con ingreso independiente, medidores de luz y agua. No
pagan gastos comunes.
Locales en perfecto estado, remodelados recientemente
Distribución
Los 3 locales se encuentran unidos en una gran planta libre a nivel de
calle, con un único tabique de cristal que separa un privado.
3 baños.
2 subterráneos con ingreso independiente. Divisiones para sala de
reuniones en paneles de cristal
Del uso actual
En estos locales se encuentra hace más de 30 años, la primera Notaría
de Valparaíso: Notaría Barahona; Notaría Astorga y actualmente
Notaría Repetto.
Actualmente, locales con contrato vigente a 5 años, renovable por
periodos similares.
Canon de arriendo mensual por los 3 locales 68 UF. No paga GC
Valor de venta
Cada local tiene un avalúo fiscal al 2023 de $35.000.000; con un valor
de cada cuota de contribuciones de aprox $200.000.
Ello asegura un buen perfil de inversión en cuanto a pago de
contribuciones y un bajo recargo de la inversión en temas de
sobretasa de contribuciones.
Valor de venta: 13.200 UF, lo que otorga una rentabilidad anual de UF mas
6,2% al año