Valparaíso, Cochrane 36 -44

Venta Terreno Comercial y Patrimonial en Barrio Puerto | Valparaíso

Cochrane 3644 | Doble acceso por Bustamante

Ubicado a metros de La Aduana, Puerto de Valparaíso, Av. Errázuriz y estación Metro Puerto, este terreno de 316 m representa una oportunidad poco frecuente dentro del casco histórico y turístico de Valparaíso.

Emplazado en pleno Barrio Puerto, sector de creciente interés gastronómico, turístico y comercial, el inmueble cuenta con frente hacia calle Cochrane y salida posterior hacia calle Bustamante, condición especialmente atractiva para proyectos de reconversión, comercio, gastronomía, hotelería boutique, servicios o desarrollo de uso mixto.

La propiedad se encuentra en Zona de Conservación Histórica (ZCHP), característica que limita la sobreoferta futura y protege el valor urbano del sector, consolidando un entorno con fuerte identidad patrimonial y alta proyección turística.

Características principales:
Terreno de 316 m
Forma regular
Frente aproximado de 18,3 m
Doble acceso: Cochrane y Bustamante
Servicios urbanos
Excelente conectividad peatonal y vehicular

Usos permitidos:
Comercio
Equipamiento
Desarrollo residencial desde segundo piso
Proyectos sujetos a normativa patrimonial vigente

El entorno combina actividad portuaria, gastronomía, turismo, servicios y comercio local, configurando un escenario atractivo para inversionistas y operadores que busquen posicionarse en uno de los sectores históricos más emblemáticos de Valparaíso.

Invitamos a empresas, desarrolladores e inversionistas a conocer la propiedad y evaluar su potencial en terreno. Disponibilidad para entrega de antecedentes técnicos y coordinación de visitas.

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