Villa Alemana, García

Oportunidad Única de Inversión en Villa Alemana. Con 1.312,5 m totales, este conjunto de 3 terrenos contiguos (437,5 m cada uno) destaca por su ubicación estratégica en un sector consolidado y con conectividad sobresaliente. A solo 70 metros de Maturana y Marga Marga Poniente, cerca del troncal urbano, del centro de la ciudad y a 300 metros del Hospital Regional, es una alternativa ideal para proyectos de alto impacto.

El paño es plano y regular, con proporción 1:1,07, totalmente urbanizado y con zonificación V2, lo que permite desarrollar iniciativas residenciales, comerciales o mixtas, según plan regulador local. El entorno combina edificaciones privadas y públicas, con acceso expedito a servicios y amenities, potenciando la plusvalía y la demanda futura.

Actualmente cuenta con 3 galpones (aprox. 235 m cubiertos), una casa de 87 m y una cabaña de 42 m, ofreciendo opciones para uso inmediato, reconversión o demolición y nuevo diseño. Un lienzo en blanco para quienes buscan escalar su portafolio con un proyecto a medida en una zona en crecimiento.

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

De acuerdo con CIP, la propiedad se ubica en zona V2, condición que permite uso habitacional y diversos usos complementarios, transformándola en una alternativa especialmente interesante para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario de baja a mediana escala.

Atributos destacados de la propiedad
Terreno emplazado en zona urbana
Normativa favorable para uso habitacional
Altura máxima de edificación: 14 metros
Ocupación de suelo: 50%
Ubicación frente a vía local
Sin afectación a utilidad pública
Sin restricciones patrimoniales especiales ni declaratorias de protección

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- KP470397 - KPT032008 -
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