Villarrica, Pedregoso Ruta S-69 , Villarrica

Moderna y acogedora Casa diseñada con la más alta eficiencia energética para ayudar al medio ambiente.

Construida con altos estándares de material y pensada en la seguridad de la familia.

Ubicación:
Hay varios accesos para llegar a la Parcela está ubicada en la ruta S-657 sector Chucauco-Schlayer que conecta con varios caminos los más importantes son:
El camino Pedregoso Ruta S-69 son 11.5 km (14 minutos) a Villarrica. Solo 1.2 km de camino de tierra.
Sector Chucauco-Schlayer S-657 hay 10.5 km hasta el cruce Chucauco que conecta hacia Villarrica, Freire, Temco o Aeropuerto. (opción para no pasar por Villarrica cuando se viaja hacia el Norte)
Y las otras opciones son por el camino Pedregoso por dentro conecta hacia la Riviera norte , a los Laureles, Melipeuco, Cunco, lago Colicoetc. Y también con la carretera que une Freire y Villarrica sector Maria Luisa.
Sector de alta plusvalía, hay que considerar que ambas rutas a Villarrica están expeditas todo el año y para los que no se ubican, esta fuera del área de zonas de peligro volcánico
Condominio. Loteo Los Coligues emplazado en el sector Chucauco-Schlayer son tan solo 24 parcelas, la mayoría son residentes todo el año.
Lo más relevante de destacar que los residentes están ayudando a protección ambiental.

Características del condominio:
-Acceso a condominio a través de portón automático y puerta de servicio. Sistema Complementario de botonera electrónica para visitas.
-Agua de pozo inscrito en SEREMI con reglamento de co-propiedad que norma subuen uso.
-Caminos de servidumbre en buen estado con luminarias.
-Comunidad organizada y con comité de administración compuesto por los mismos propietarios.
-Gastos comunes: $25.000 mensual.

Características de la parcela y construcciones:
Construcción de madera Sobre robusto radier, emplazada en parcela de 5000 mts2 en lindo condominio con rodeado de Bosque nativo.
La parcela cuenta con proyecto de paisajismo ejecutado, con hermoso jardín exterior con más de 300 especies de árboles en su mayoría nativos o especies de bajo consumo hídrico. Terreno con mínima pendiente, la que junto a sistema de colección aguas lluvias, permiten un excelente drenaje de las mismas.

Construcción de 177 mts2 con orientación Norte.
-Amplio estacionamiento doble techado con dos bodegas integradas.
- Iluminación natural, contando con 4 tragaluces. Revestimiento de zinc micro-ondulado y tejuelas de pellín.
- Finas terminaciones, porcelanato y piso flotante tipo madera.
-Todas las ventanas de PVC con termopaneles con LOW-E (que los hace equivalente a triple termopaneles).
-Muros de 26 cm de grosor, con aislación muy por sobre la norma exigida.
-Construcción con ventilaciones pasivas incorporada que permiten óptimo manejo de humedad y de temperatura.

Distribución
- Hall de entrada con rampa de acceso techada
- 4 dormitorios (1 en suite) dormitorio principal, con cómodo y ergonómico Walking- closet
- 3 baños
- 2 Áticos habitables donde puede funcionar como dormitorio auxiliar, sala de estaro gimnasio y el otro para multiuso o bodega.
- Living - comedor amplios
- Cocina integrada estilo americano con muebles de cocina de diseño, encimera, campana, horno eléctrico y espacio para lavavajillas.
- Logia
- Despensa

Servicios:
- Luz. Empalme con electricidad de CGE y además tiene 9 paneles solares, 12 baterías de gran capacidad e inversor. Respaldo total frente a cortes de energía.
- Acceso a Internet: disponibilidad de fibra óptica Homenet y llega señal de internet satelital Starlink.
-Agua alimentada por pozo ya descrito y estanque de reserva de 2000 lt.
-Gas: 4 cilindros de 75 kg. En nicho exterior que alimentan calefón 14 lt y encimera. Sello SEC aprobado.
- Calefacción central con termoestufa italiana de 17 KW a pellet, con trece radiadores dispuestos en toda la casa. Con mantención reciente y funcionando en perfectas condiciones.
-Amplia bodega exterior de 24 m2
-Cuenta con baño, lavadero y nicho para cilindros de gas.
- Estanque de agua de reserva.
- Estanque auxiliar con acumulación de aguas lluvias para riego.
- Rampa amplia y espacio para guardar tractor para corte de pasto o maquinarias afines.
La propiedad cuenta con recepción Definitiva .

- KP395683 - KPD040802 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.