Terreno en venta en Reñaca Alto, Viña del Mar

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA - GESTIÓN COMERCIAL

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Terrenos en Reñaca Alto La Jarilla, Viña del Mar. Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto La Jarilla.

Los terrenos destacan por su superficie, configuración física, conectividad estratégica y potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, logísticos, de servicios y actividades outdoor/experienciales.

ACTIVOS DISPONIBLES

Lote 760 Superficie: 10.000 m

Acceso directo por camino principal de Reñaca Alto.

Lote 761 Superficie: 10.000 m

Acceso interior.

Posibilidad de adquisición conjunta:

20.000 m, correspondientes a ambos lotes.

CONFIGURACIÓN FÍSICA

Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente:

50 metros de frente

200 metros de fondo

Esta configuración resulta especialmente adecuada para proyectos de desarrollo lineal, accesos controlados y eventuales subdivisiones funcionales.

ACCESOS ESTRATÉGICOS

Lote 760

Acceso directo por el camino principal de Reñaca Alto.

Lote 761

Acceso interior.

Adquisición conjunta:

La configuración conjunta permite proyectar un doble acceso, con:

Entrada por el camino principal.

Salida posterior por cortafuego.

Esta condición permite una circulación continua y eficiente, característica especialmente atractiva para proyectos logísticos y comerciales.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Los terrenos se encuentran estratégicamente ubicados, destacando:

A pasos de las canchas de Everton.

A aproximadamente 400 metros de Outlet Park Reñaca.

Conexión directa con Camino Internacional.

Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo.

ZONIFICACIÓN Y NORMATIVA

Zona ZEU-PM Extensión Urbana

De acuerdo con los antecedentes informados, esta zonificación permite, entre otros:

Comercio y servicios.

Logística y bodegaje.

Equipamiento.

Actividades productivas.

Parámetros informados:

Subdivisión mínima: 5.000 m

Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,7

Constructibilidad: 1,0

La zonificación, usos de suelo, parámetros urbanísticos y factibilidad de cada proyecto deberán ser verificados mediante los antecedentes y certificados oficiales correspondientes.

POTENCIALES USOS COMPLEMENTARIOS

Outdoor / Experiential

Por sus características y configuración, los terrenos presentan potencial para evaluar proyectos orientados a experiencias y actividades al aire libre, tales como:

Parque de experiencias infantiles al aire libre.

Parque de drones, incluyendo drone racing y entrenamiento FPV.

Circuito de autos a control remoto (RC Track).

Parque de obstáculos para entrenamiento deportivo o tipo militar.

Parque deportivo para perros, incluyendo agility y entrenamiento canino.

Parque de aventura y experiencias múltiples.

TESIS DE INVERSIÓN

Se trata de un activo urbano ubicado en una zona de expansión de Reñaca, con conectividad directa y proximidad a polos comerciales consolidados.

La superficie disponible permite evaluar el desarrollo de distintos proyectos de renta, entre ellos:

Bodegas.

Strip center.

Servicios.

Proyectos logísticos y comerciales.

La combinación de superficie, configuración física, ubicación estratégica y potencial doble acceso en una adquisición conjunta puede favorecer una mayor eficiencia operativa y contribuir a la valorización del proyecto.

PRECIO DE VENTA 2 UF M2

Modalidades de adquisición:

Venta individual: 10.000 m por lote.

Venta consolidada: 20.000 m correspondientes a ambos lotes.

Una alternativa de inversión orientada a quienes buscan posicionarse en un sector con crecimiento urbano y conectividad estratégica, con distintas posibilidades de desarrollo según la normativa y factibilidad específica de cada proyecto.