Terreno en venta en Gran avenida 5000, San Miguel

Gran Oportunidad – Se Vende Terreno Comercial,  Residencial o mixto  en Plena Gran Avenida (540 m²)

alto potencial comercial o desarrollo inmobiliario / alta plusvalía​Valor: uf 14.040.-

BASCUR PROPIEDADES  vende terreno de 540 m² con inmejorable ubicación en la comuna de San Miguel, con salida directa a Gran Avenida y cercanía a estaciones de metro Departamental y Lo Vial, lo que asegura excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular.

Dimensiones: frente 27 mt / fondo 20 mt 

Terreno cuenta con empalme eléctrico, suministro de agua potable y conexión a alcantarillado. 

La propiedad tiene construcción existente  sup: 155m2

Potencial del terreno:

El terreno cuenta con favorables condiciones normativas para desarrollo de proyecto residencial o comenrcial o mixto.

Ocupación de suelo: Hasta 80% para construcciones de hasta 3 pisos; 50% sobre 3 pisos. Ideal para desarrollar proyectos de carácter comercial, residencial o mixto tales como:

·         Edificio de oficinas, centro médico, notarias, servicios profesionales u otros con locales comerciales en 1er piso

TERRENO DE ALTA PLUSVALÍA - 

ESTUDIO DE CABIDA, ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA 

INVERSIONISTAS:  16% RENTABILIDAD CON EDIFICIO DE OFICINAS DE 4 PISOS + 1 SUBTERRÁNEO.

Este terreno representa una excelente inversión en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y demanda inmobiliaria de Santiago.

Características urbanísticas

·         Zona ZU-1: Uso preferente comercial y residencial.

·         Usos permitidos: Comercio, servicios, salud, educación, cultura, deporte, esparcimiento, restaurantes, culto, seguridad, entre otros.

·         Usos no permitidos: Actividades industriales, discotecas, salones de baile, ferias libres, cárceles, hospitales, entre otros.

·         Altura máxima: Según rasantes según OGUC.

·         Coeficiente de constructibilidad: 2,0.  lo que equivale a 1080 m2 sobre nivel de terreno.

·         Ocupación de suelo: Hasta 80% para construcciones de hasta 3 pisos; 50% sobre 3 pisos.

·         Agrupamiento permitido: Aislado, pareado y continuo.

Contacto

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